现在买拆迁房，但是他的房产证要过几年转到自己的户头下，我们是通过写一份协议书，由

现在买拆迁房，但是他的房产证要过几年转到自己的户头下，我们是通过写一份协议书，由对方按手指印，但是又怕过了几年以后对方不肯转了，这份协议有用吗？对我们是有利有弊？